花蓮縣花蓮市民族路1號10F/10F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 17.7 萬/坪 × 12.88 坪
權狀坪數12.88 坪
主建物7.88 坪
公設比38.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.88 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪12.88 坪
土地坐落 民享段 1499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.5
民族路中位 14.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 22%比民族路中位 高 22%比花蓮市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交228 萬
+28%
2026 年推估292 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 4F/10F 1房0廳1衛 · 11.96 坪 13.6 萬/坪總 163 萬 2025-11-15 7F/10F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 22.7 萬/坪總 250 萬 2025-03-27 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 18.2 萬/坪總 240 萬 2024-12-26 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.01 坪 20.9 萬/坪總 230 萬 2024-03-22 9F/10F 1房1廳1衛 · 21.34 坪 20.2 萬/坪總 430 萬 2024-01-15 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 19 萬/坪總 250 萬 2023-09-02 7F/10F 1房0廳1衛 · 10.21 坪 25.5 萬/坪總 260 萬 2023-06-16 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 26.3 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。