花蓮縣花蓮市長安街27號6F/16F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 18.1 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物16.6 坪
公設比32.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 福祥段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.7
長安街中位 14.4
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 23%比長安街中位 高 26%比花蓮市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交478 萬
+4%
2026 年推估498 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。