花蓮縣花蓮市自由街86號
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,194 萬 65.7 萬/坪 × 79.11 坪
權狀坪數79.11 坪
主建物79.11 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 79.11 坪
└ 主建物 79.11 坪
土地持分 86.58 坪
0 坪86.58 坪
土地坐落 民生段 934 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 65.7
自由街中位 17.5
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 0%比自由街中位 高 275%比花蓮市 2023 年中位 高 213%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,194 萬
+2%
2026 年推估5,313 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,039 萬
貸款（8 成）4,155 萬
每月月付155,670 元
30 年總利息1,449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。