花蓮縣花蓮市長安街26號10F/16F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 243 萬 14.7 萬/坪 × 19.37 坪
權狀坪數19.37 坪
主建物7.42 坪
公設比29.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.37 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪19.37 坪
土地坐落 福祥段 997 地號
價格拆解
成交總價243 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價188 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.7
長安街中位 14.4
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 7%比長安街中位 高 2%比花蓮市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交243 萬
+24%
2026 年推估302 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：188萬含坡道機械車位55萬為坡道平面車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。