花蓮縣花蓮市華廈街51號
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.7 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物37.63 坪
公設比4.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 37.63 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 民意段 565-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.8
華廈街中位 15.2
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 16%比華廈街中位 低 30%比花蓮市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+24%
2026 年推估519 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。