花蓮縣花蓮市鎮國街13號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,621 萬 18.1 萬/坪 × 89.41 坪
權狀坪數89.41 坪
主建物86.88 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 89.41 坪
└ 主建物 86.88 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪89.41 坪
土地坐落 主權段 677-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
鎮國街中位 19
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 0%比鎮國街中位 低 5%比花蓮市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,621 萬
+2%
2026 年推估1,658 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,297 萬
每月月付48,583 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。