花蓮縣花蓮市國興二街69號
2015-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 13.1 萬/坪 × 79.33 坪
權狀坪數79.33 坪
主建物64.34 坪
公設比14.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.33 坪
└ 主建物 64.34 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪79.33 坪
土地坐落 富國段 419 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
國興二街中位 16.3
花蓮市 2015 年中位 14.1
比國興二街中位 低 20%比花蓮市 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。