花蓮縣花蓮市國聯二路6號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 15.2 萬/坪 × 197.74 坪
權狀坪數197.74 坪
主建物197.74 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 197.74 坪
└ 主建物 197.74 坪
土地持分 71.39 坪
0 坪197.74 坪
土地坐落 富國段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
國聯二路中位 14.9
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比國聯二路中位 高 2%比花蓮市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+4%
2026 年推估3,124 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼架有牆造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。