花蓮縣花蓮市大同街112之1號1F/5F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.1 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物23.35 坪
公設比12.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 明義段 69 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
大同街中位 16.5
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 2%比花蓮市 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
-6%
2026 年推估405 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。