花蓮縣新城鄉復興路67之2號
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,848 萬 22.6 萬/坪 × 83.7 坪
權狀坪數83.7 坪
主建物55.71 坪
公設比25.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.7 坪
└ 主建物 55.71 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 84.43 坪
0 坪84.43 坪
土地坐落 嘉南段 706-53 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,848 萬
其中車位−48 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
復興路中位 19.3
新城鄉 2023 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 17%比新城鄉 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,848 萬
+8%
2026 年推估2,003 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（48 萬）
備註：原簽立買賣價金為18400000元整，因建物登記面積找補，增加房屋款價金金額79320元整，買賣價金變更為18479320元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。