花蓮縣鳳林鎮中正路二段241號
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 7.2 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物33.52 坪
公設比0%
當時屋齡70 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 33.52 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 鳳仁段 946 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 12.8
中正路二段中位 10
鳳林鎮 2019 年中位 6.9
比本棟中位 低 44%比中正路二段中位 低 28%比鳳林鎮 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
-4%
2026 年推估231 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。