花蓮縣花蓮市中美十三街79號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,043 萬 19.8 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物48.56 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 48.56 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 民勤段 74-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
中美十三街中位 14
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中美十三街中位 高 41%比花蓮市 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,043 萬
+23%
2026 年推估1,284 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,260 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。