花蓮縣花蓮市民享十街13號
2020-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 30.9 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物18.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 18.42 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 民享段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 36.3
民享十街中位 21.8
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 15%比民享十街中位 高 42%比花蓮市 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+18%
2026 年推估672 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：所有權人共2人持分為1/2含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。