花蓮縣花蓮市化道路208之4號4F/5F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 1.1 萬/坪 × 227.55 坪
權狀坪數227.55 坪
主建物28.5 坪
公設比60%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 227.55 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 199.05 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪227.55 坪
土地坐落 民意段 987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.1 萬/坪
本筆成交 1.1
化道路中位 15.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比化道路中位 低 93%比花蓮市 2019 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+24%
2026 年推估298 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。