花蓮縣花蓮市球崙二路209號
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 11.2 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物13.26 坪
公設比55.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 民意段 819 地號
價格拆解
成交總價225 萬
其中車位−11 萬
扣車位後房價214 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.4
球崙二路中位 14.7
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 2%比球崙二路中位 低 24%比花蓮市 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）171 萬
每月月付6,414 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（11 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。