花蓮縣花蓮市上海街102號
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 16.7 萬/坪 × 109.82 坪
權狀坪數109.82 坪
主建物94.68 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 109.82 坪
└ 主建物 94.68 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪109.82 坪
土地坐落 福安段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
上海街中位 20.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比上海街中位 低 19%比花蓮市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,830 萬
+23%
2026 年推估2,252 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。