花蓮縣花蓮市介林六街22號4F/4F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 28.8 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物25.19 坪
公設比23.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 碧雲段 373-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
介林六街中位 28.7
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比介林六街中位 高 0%比花蓮市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+11%
2026 年推估1,152 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。