花蓮縣鳳林鎮自強路128號
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 4.1 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物25.69 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 19.7 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 北林段 615 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
自強路中位 5.1
鳳林鎮 2021 年中位 9.6
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 20%比鳳林鎮 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交105 萬
-6%
2026 年推估99 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鳳林鎮北林段615、623地號、35建號，權利範圍：3/4。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。