花蓮縣花蓮市德安二街62之1號11F/11F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 14.7 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物17.94 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 德安段 1902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.7
德安二街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 26%比德安二街中位 高 10%比花蓮市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+10%
2026 年推估445 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 23.3 萬/坪總 640 萬 2023-01-04 8F/11F 2房2廳2衛 · 27.48 坪 13.3 萬/坪總 365 萬 2018-12-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 12.6 萬/坪總 345 萬 2015-09-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 13.3 萬/坪總 365 萬 2014-09-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 10.1 萬/坪總 278 萬 2014-07-01 10F/11F 3房2廳1衛 · 27.48 坪 11.7 萬/坪總 320 萬 2014-06-12 11F/11F 3房2廳1衛 · 27.48 坪 11.3 萬/坪總 310 萬 2014-01-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 29.09 坪 7.6 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。