花蓮縣吉安鄉中山路一段222號2F/15F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物28.79 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 仁義段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.6
中山路一段中位 14.1
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 10%比中山路一段中位 高 6%比吉安鄉 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+3%
2026 年推估636 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2024-02-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2023-11-02 0房0廳0衛 · 266.15 坪 3 萬/坪總 918 萬 2023-10-03 0房0廳0衛 · 266.15 坪 3.1 萬/坪總 918 萬 2023-08-02 15F/15F 3房1廳2衛 · 45.51 坪 12.5 萬/坪總 568 萬 2023-06-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 17.2 萬/坪總 788 萬 2023-01-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 18.8 萬/坪總 770 萬 2022-11-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 16.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。