花蓮縣吉安鄉中山路一段222號
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 3.1 萬/坪 × 266.15 坪
權狀坪數266.15 坪
主建物208.09 坪
公設比4.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 266.15 坪
└ 主建物 208.09 坪
└ 公設等 58.06 坪
土地持分 32.72 坪
0 坪266.15 坪
土地坐落 仁義段 755 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價678 萬
單價 3.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 13.6
中山路一段中位 14.1
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 77%比中山路一段中位 低 78%比吉安鄉 2023 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交918 萬
+0%
2026 年推估922 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：車位3個面積合計47.58坪共240萬元。其餘房屋總面積218.58坪每坪31018元共678萬元。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2024-02-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2023-11-02 0房0廳0衛 · 266.15 坪 3 萬/坪總 918 萬 2023-08-02 15F/15F 3房1廳2衛 · 45.51 坪 12.5 萬/坪總 568 萬 2023-06-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 17.2 萬/坪總 788 萬 2023-01-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 18.8 萬/坪總 770 萬 2022-12-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 15 萬/坪總 615 萬 2022-11-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 16.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。