花蓮縣花蓮市中原路388號
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 11 萬/坪 × 136.46 坪
權狀坪數136.46 坪
主建物116.08 坪
公設比10.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 136.46 坪
└ 主建物 116.08 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 27.76 坪
0 坪136.46 坪
土地坐落 福祥段 496-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
中原路中位 22.6
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比中原路中位 低 51%比花蓮市 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
-3%
2026 年推估1,461 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。