花蓮縣新城鄉民享街69巷11號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.8 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物45.47 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 嘉北段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
民享街中位 10.5
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比民享街中位 高 3%比新城鄉 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+36%
2026 年推估746 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。