花蓮縣花蓮市進豐街57巷8號5F/5F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 26.6 萬/坪 × 16.18 坪
權狀坪數16.18 坪
主建物9.7 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.18 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪16.18 坪
土地坐落 林森段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.5
進豐街中位 17
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比進豐街中位 高 56%比花蓮市 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+3%
2026 年推估442 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。