花蓮縣光復鄉中華路301巷22號1F/4F

2018-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 168 萬 6.4 萬/坪 × 26.21 坪

權狀坪數26.21 坪

主建物22.35 坪

公設比9.2%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 26.21 坪

└ 主建物 22.35 坪

└ 公設等 3.86 坪

土地持分 11.65 坪

0 坪26.21 坪

土地坐落 大安段 1623-6 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪

本筆成交 6.4

本棟中位 5

中華路中位 6.6

光復鄉 2018 年中位 8.7

比本棟中位高 28%比中華路中位低 3%比光復鄉 2018 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交168 萬

-10%

2026 年推估151 萬

以光復鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）134 萬

每月月付5,035 元

30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。