花蓮縣光復鄉中華路301巷22號1F/4F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 11.4 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物22.35 坪
公設比9.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 大安段 1623-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 5
中華路中位 6.6
光復鄉 2021 年中位 9.1
比本棟中位 高 128%比中華路中位 高 73%比光復鄉 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交298 萬
-18%
2026 年推估245 萬
以光復鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。