花蓮縣吉安鄉中山路一段66號6F/9F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 13.4 萬/坪 × 17.28 坪
權狀坪數17.28 坪
主建物12.45 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.28 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 仁禮段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
中山路一段中位 14.1
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 5%比吉安鄉 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交232 萬
+26%
2026 年推估291 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 7F/9F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 22 萬/坪總 380 萬 2025-10-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 15.1 萬/坪總 590 萬 2025-07-27 4F/9F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 16.5 萬/坪總 285 萬 2025-06-18 5F/9F 2房2廳1衛 · 18.48 坪 22.7 萬/坪總 420 萬 2024-09-13 5F/9F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 14.6 萬/坪總 270 萬 2024-07-28 7F/9F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 14.2 萬/坪總 245 萬 2023-04-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2021-05-24 6F/9F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 15.3 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。