花蓮縣花蓮市裕民路115巷1號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.6 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物45.02 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 31.91 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 裕民段 109-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.2
裕民路中位 18.2
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比裕民路中位 低 3%比花蓮市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,011 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。