花蓮縣鳳林鎮大進街7巷30號4F/4F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 5.3 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物27.59 坪
公設比6.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 鳳光段 944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
大進街中位 4.9
鳳林鎮 2023 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比大進街中位 高 8%比鳳林鎮 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交156 萬
-39%
2026 年推估95 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。