花蓮縣鳳林鎮光復路147巷3號
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 8.5 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物48.26 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 48.26 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 鳳仁段 700-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
光復路中位 8.5
鳳林鎮 2023 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 0%比鳳林鎮 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交412 萬
-39%
2026 年推估252 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。