花蓮縣花蓮市和平路320之2號3F/5F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 16.6 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物8.34 坪
公設比18.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 主商段 894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
和平路中位 14.7
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 13%比花蓮市 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+4%
2026 年推估177 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。