花蓮縣花蓮市建中街38號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 25.5 萬/坪 × 90.08 坪
權狀坪數90.08 坪
主建物83.02 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 90.08 坪
└ 主建物 83.02 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪90.08 坪
土地坐落 林森段 1732-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.2
建中街中位 15.3
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 5%比建中街中位 高 67%比花蓮市 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+24%
2026 年推估2,856 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。