花蓮縣花蓮市富陽路52號6F/7F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 429 萬 26.4 萬/坪 × 16.23 坪
權狀坪數16.23 坪
主建物9.03 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.23 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪16.23 坪
土地坐落 裕民段 232-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.9
富陽路中位 25.3
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 2%比富陽路中位 高 4%比花蓮市 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交429 萬
+4%
2026 年推估447 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）343 萬
每月月付12,858 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 31 萬/坪總 505 萬 2024-12-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 26.3 萬/坪總 428 萬 2023-11-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.23 坪 25 萬/坪總 406 萬 2023-09-22 7F/7F 2房2廳2衛 · 40.36 坪 27.3 萬/坪總 1,103 萬 2023-08-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 40.36 坪 26.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-07-16 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.45 坪 25.5 萬/坪總 879 萬 2023-07-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.45 坪 26 萬/坪總 896 萬 2022-12-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 26.4 萬/坪總 585 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。