花蓮縣花蓮市中美十三街56號6F/7F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 25.3 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物15.39 坪
公設比21.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 民勤段 49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 14.7
中美十三街中位 14
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 72%比中美十三街中位 高 81%比花蓮市 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
-2%
2026 年推估616 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鋁窗
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 15 坪 16.7 萬/坪總 250 萬 2024-06-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 16.1 萬/坪總 505 萬 2024-05-23 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.94 坪 17.2 萬/坪總 428 萬 2024-02-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 17 萬/坪總 368 萬 2023-03-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 17.2 萬/坪總 540 萬 2022-06-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 15 坪 21.5 萬/坪總 322 萬 2022-03-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 20.9 萬/坪總 770 萬 2022-03-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 15 坪 17.7 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。