花蓮縣吉安鄉東海十四街27號5F/7F

2024-01-09 實價登錄成交明細

成交總價 714 萬 22.4 萬/坪 × 31.89 坪

權狀坪數31.89 坪

主建物20.46 坪

公設比30%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 31.89 坪

└ 主建物 20.46 坪

└ 公設等 11.43 坪

土地持分 8.93 坪

0 坪31.89 坪

土地坐落 仁恥段 909 地號

成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪

本筆成交 22.4

本棟中位 22.6

東海十四街中位 18.2

吉安鄉 2024 年中位 22.5

比本棟中位低 1%比東海十四街中位高 23%比吉安鄉 2024 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交714 萬

-5%

2026 年推估679 萬

以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）143 萬

貸款（8 成）571 萬

每月月付21,399 元

30 年總利息199 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土地：仁恥段909地號持分4407/100000新台幣2115000元整。建物：5B仁恥段1589建號新台幣5019749元整找補新台幣84749元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。