花蓮縣花蓮市北昌五街10號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 22 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物40.62 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 40.62 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 自強段 575-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
北昌五街中位 18.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比北昌五街中位 高 19%比花蓮市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交928 萬
+19%
2026 年推估1,104 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。