花蓮縣花蓮市國聯二路83號12F/12F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 14.8 萬/坪 × 17.92 坪
權狀坪數17.92 坪
主建物10.8 坪
公設比34.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.92 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪17.92 坪
土地坐落 富國段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
國聯二路中位 14.9
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比國聯二路中位 低 1%比花蓮市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+23%
2026 年推估326 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 20.7 萬/坪總 203 萬 2026-01-01 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 20.5 萬/坪總 218 萬 2025-10-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 10.49 坪 15.3 萬/坪總 160 萬 2025-08-15 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 17.4 萬/坪總 185 萬 2025-05-26 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 15.1 萬/坪總 160 萬 2025-02-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 12.2 萬/坪總 120 萬 2024-12-31 5F/12F 1房0廳1衛 · 12.29 坪 17.9 萬/坪總 220 萬 2024-10-15 1房1廳2衛 · 32.21 坪 23.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。