花蓮縣花蓮市長安街27號7F/16F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.1 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物22.49 坪
公設比31.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 福祥段 997 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 14.7
長安街中位 14.4
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 37%比長安街中位 高 40%比花蓮市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+3%
2026 年推估853 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共有部分含停車位含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。