花蓮縣花蓮市長安街27號15F/16F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.4 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物16.3 坪
公設比32%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 福祥段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.6
長安街中位 14.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 12%比長安街中位 高 14%比花蓮市 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+10%
2026 年推估472 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 13F/16F 1房1廳1衛 · 23.85 坪 10.5 萬/坪總 250 萬 2025-05-14 11F/16F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 14.8 萬/坪總 390 萬 2025-04-28 13F/16F 0房0廳0衛 · 12.81 坪 10.2 萬/坪總 130 萬 2024-11-24 8F/16F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 11.3 萬/坪總 300 萬 2024-07-12 6F/16F 1房1廳1衛 · 21.66 坪 10.6 萬/坪總 230 萬 2024-03-06 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 21.8 萬/坪總 800 萬 2024-02-06 13F/16F 2房1廳1衛 · 30.82 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2024-01-29 13F/16F 1房1廳1衛 · 21.66 坪 16.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。