花蓮縣花蓮市民權路7之1號
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 13 萬/坪 × 66.39 坪
權狀坪數66.39 坪
主建物59.19 坪
公設比9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 66.39 坪
└ 主建物 59.19 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 18.33 坪
0 坪66.39 坪
土地坐落 民德段 568-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
民權路中位 18.3
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 29%比花蓮市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+28%
2026 年推估1,101 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。