花蓮縣花蓮市建昌路228號6F/7F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 27 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物15.19 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 自強段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.1
建昌路中位 18.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建昌路中位 高 44%比花蓮市 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+10%
2026 年推估785 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 32 萬/坪總 850 萬 2021-12-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 28.5 萬/坪總 685 萬 2021-11-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 28.5 萬/坪總 685 萬 2021-11-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 27.1 萬/坪總 719 萬 2021-11-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 27.6 萬/坪總 927 萬 2021-11-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 28 萬/坪總 938 萬 2021-11-01 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.14 坪 27.8 萬/坪總 670 萬 2021-09-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 25.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。