花蓮縣花蓮市國盛一街141之27號5F/5F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.6 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物20.44 坪
公設比16.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 0.21 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 富國段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比國盛一街中位 高 7%比花蓮市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+3%
2026 年推估370 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。