花蓮縣花蓮市府前路296巷24號
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.7 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物50.55 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 50.55 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 民勤段 435-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
府前路中位 16.4
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比府前路中位 高 14%比花蓮市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+4%
2026 年推估1,089 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。