花蓮縣花蓮市府前路296巷20號
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.7 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物47.63 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 民勤段 448-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
府前路中位 16.5
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比府前路中位 高 32%比花蓮市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,181 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。