花蓮縣花蓮市國盛一街76號8F/8F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 21.4 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物15.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 富國段 321-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.5
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 4%比國盛一街中位 高 57%比花蓮市 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交598 萬
+18%
2026 年推估705 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 25 萬/坪總 465 萬 2025-03-16 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 26 萬/坪總 630 萬 2024-11-26 7F/8F 1房0廳1衛 · 20.21 坪 25.7 萬/坪總 520 萬 2024-08-07 2F/8F 1房0廳1衛 · 17.09 坪 26.6 萬/坪總 455 萬 2024-08-05 6F/8F 1房1廳1衛 · 17.09 坪 26.3 萬/坪總 450 萬 2024-06-29 7F/8F 1房1廳1衛 · 20.21 坪 23.8 萬/坪總 480 萬 2023-05-30 4F/8F 1房1廳1衛 · 16.78 坪 24.4 萬/坪總 410 萬 2023-04-08 4F/8F 1房1廳1衛 · 17.09 坪 24 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。