花蓮縣花蓮市民權路1號4F/9F
2015-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 34.1 萬/坪 × 137.57 坪
權狀坪數137.57 坪
主建物72.78 坪
公設比41.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 137.57 坪
└ 主建物 72.78 坪
└ 公設等 64.79 坪
土地持分 28.14 坪
0 坪137.57 坪
土地坐落 民德段 668 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 28.1
民權路中位 18.3
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 高 21%比民權路中位 高 86%比花蓮市 2015 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 8F/9F 3房2廳4衛 · 137.57 坪 29 萬/坪總 3,990 萬 2021-06-09 8F/9F 3房2廳4衛 · 137.57 坪 28.1 萬/坪總 3,860 萬 2021-05-24 8F/9F 3房2廳4衛 · 137.57 坪 34.9 萬/坪總 4,800 萬 2020-09-08 8F/9F 3房2廳4衛 · 137.57 坪 27.3 萬/坪總 3,750 萬 2015-11-30 3F/9F 3房2廳4衛 · 143.37 坪 28 萬/坪總 3,980 萬 2015-11-19 2F/9F 3房2廳4衛 · 137.57 坪 33.3 萬/坪總 4,500 萬 2015-11-19 4F/9F 3房2廳4衛 · 137.57 坪 34.1 萬/坪總 4,600 萬 2014-09-16 8F/9F 3房2廳4衛 · 137.57 坪 38 萬/坪總 4,937 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。