花蓮縣花蓮市沙基拉雅街39巷30弄63號
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.9 萬/坪 × 57.06 坪
權狀坪數57.06 坪
主建物53.99 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.06 坪
└ 主建物 53.99 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 26.12 坪
0 坪57.06 坪
土地坐落 石壁段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
沙基拉雅街中位 10
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比沙基拉雅街中位 低 21%比花蓮市 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+29%
2026 年推估579 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。