花蓮縣新城鄉中山路1巷16號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 8.9 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物27.5 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 27.5 坪
土地持分 27.38 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 興海段 894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 16.7
中山路中位 10.1
新城鄉 2022 年中位 18.3
比本棟中位 低 47%比中山路中位 低 12%比新城鄉 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交245 萬
+17%
2026 年推估287 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。