花蓮縣花蓮市中興路2號3F/5F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 744 萬 25.5 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物19.26 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 民享段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.5
中興路中位 16.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 4%比中興路中位 高 55%比花蓮市 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交744 萬
+4%
2026 年推估775 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）595 萬
每月月付22,299 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.85 坪 26 萬/坪總 725 萬 2023-10-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.85 坪 28 萬/坪總 780 萬 2023-02-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.85 坪 27 萬/坪總 752 萬 2023-02-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.2 坪 26.1 萬/坪總 762 萬 2022-06-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.2 坪 26.2 萬/坪總 765 萬 2022-06-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.2 坪 26.7 萬/坪總 780 萬 2022-05-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.85 坪 26.5 萬/坪總 738 萬 2015-11-05 4房1廳2衛 · 19.07 坪 104.9 萬/坪總 2,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。