花蓮縣花蓮市復興街42之2號4F/4F
2021-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 4.4 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物20.67 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 20.67 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 北濱段 1001 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
復興街中位 17.1
花蓮市 2021 年中位 20
比復興街中位 低 74%比花蓮市 2021 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90 萬
+10%
2026 年推估99 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方係長年租賃關係交易價格由買賣雙方告知另買方須負擔繳納土地增值稅＄255607元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。